[GeorgeP]

Αρχική Δημοσίευση από Kosttis

Σε κοινόχρηστους ανοιχτούς χώρους όταν έχουν δημιουργηθεί θέσεις πάρκινγκ έχει δωθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στον ιδιοκτήτη του πάρκινγκ.
Προφανώς εκεί δεν μπορείς να παρκάρεις.
Οι κλειστές θέσεις πάρκινγκ είναι το ίδιο πράγμα περίπου. Και πάλι σε άλλου τη θέση δεν μπορείς να παρκάρεις.
Όλοι οι άλλοι χώροι της πολυκατοικίας όπως περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στο κανονισμό πολυκατοικίας ανήκουν σε όλους ( κοινόχρηστοι) και δεν μπορείς να τους καταλαμβάνεις (τυπικά) έστω και αν δεν ενοχλείς κανένα.

Πάρτους με το καλό.

Η συστασεις οριζοντιας ιδιοκτησιας με αποκλειστικο δικαιωμα θεσης παρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο π.χ. πυλωτη εχει βγει παρανομη τελεσιδικα απο τα Ελληνικα δικαστηρια (το 2002 αν θυμαμαι καλως). Στους Κοινοχρηστους χωρους της πυλωτης παρκαρει οποιος θελει απο τους ενοικους ¨η ιδιοκτητες των διαμερισματων οποταν θελει και οπου θελει αρκει να υπαρχει χωρος. Ο νεος νομος μαλιστα δεν ξεχωριζει μεγαλυτερα δικαιωματα χρησης σε εναν ιδιοκτητη απο εναν ενοικιαστη!!
Επιπλεον απαγορευεται η πωληση ¨η ενοικιαση σε τριτους τετοιος κοινοχρηστος χωρος.

Για τα κλειστα παρκινγκ ο νομος ειναι τελειως διαφορετικος απο τα παραπανω. Το κλειστο παρκινγκ εχει τα ιδια δικαιωματα οπως και ενα διαμερισμα, και μπορει να ενοικιασθει και πουληθει σε τριτους ασχετους με το διαμερισμα οπου ανηκει. Οχι ομως και να κτισθει!