Πάρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο πολυκατοικιας

[aeriko]

Αρχική Δημοσίευση από GeorgeP

Η συστασεις οριζοντιας ιδιοκτησιας με αποκλειστικο δικαιωμα θεσης παρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο π.χ. πυλωτη εχει βγει παρανομη τελεσιδικα απο τα Ελληνικα δικαστηρια (το 2002 αν θυμαμαι καλως). Στους Κοινοχρηστους χωρους της πυλωτης παρκαρει οποιος θελει απο τους ενοικους ¨η ιδιοκτητες των διαμερισματων οποταν θελει και οπου θελει αρκει να υπαρχει χωρος. Ο νεος νομος μαλιστα δεν ξεχωριζει μεγαλυτερα δικαιωματα χρησης σε εναν ιδιοκτητη απο εναν ενοικιαστη!!

Αφορά πολυκατοικίες προ του 1983.

[GeorgeP]

Αρχική Δημοσίευση από aeriko

Αφορά πολυκατοικίες προ του 1983.

παντως στην πολυκατοικια του πατερα μου (1990) αυτο που λεω εφαρμοστηκε κατα γραμμα το 2006!!!!
Και μαλιστα εγινε αυτοφορη διαδυκασια σε εναν απο τους ιδιοκτητες που ειχε αντιδικια με εναν ενοικο για το ιδιο θεμα!

[aeriko]

Αρχική Δημοσίευση από GeorgeP

παντως στην πολυκατοικια του πατερα μου (1990) αυτο που λεω εφαρμοστηκε κατα γραμμα το 2006!!!!
Και μαλιστα εγινε αυτοφορη διαδυκασια σε εναν απο τους ιδιοκτητες που ειχε αντιδικια με εναν ενοικο για το ιδιο θεμα!

Γιώργο μήπως μπερδεύεις τον κοινόχρηστο χώρο της πιλωτής με το παρακολούθημα. Παρακολούθημα είναι ένας σαφώς οριζόμενος χώρος της πιλωτής (χωρίς ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου) που ανήκει, η χρήση του, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, στον εκάστοτε ιδιοκτήτη ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος. Αλλωστε και οι χώροι αυτοί (παρακολουθήματα) δεν πωλούνται χωριστά αλλά μεταβιβάζονται με την πώληση του διαμερίσματος.
Ολοι οι υπόλοιποι χώροι της πιλωτής είναι κοινόχρηστοι και σαφώς σε αυτούς απαγορεύεται η χρήση τους ως θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων

[aeriko]

Αρχική Δημοσίευση από aeriko

Αφορά πολυκατοικίες προ του 1983.

Και συνεχίζω, στις πολυκατοικίες προ του '83 δεν προβλέπονταν στην πιλωτή θέσεις στάθμευσης, αργότερα και κατόπιν συνενοήσεως των συνιδιοκτητών έγιναν μετατροπές στις πράξεις σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και καθορίστηκαν θέσεις στάθμευσης.

[gass]

Αρχική Δημοσίευση από GeorgeP

Η συστασεις οριζοντιας ιδιοκτησιας με αποκλειστικο δικαιωμα θεσης παρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο π.χ. πυλωτη εχει βγει παρανομη τελεσιδικα απο τα Ελληνικα δικαστηρια (το 2002 αν θυμαμαι καλως). Στους Κοινοχρηστους χωρους της πυλωτης παρκαρει οποιος θελει απο τους ενοικους ¨η ιδιοκτητες των διαμερισματων οποταν θελει και οπου θελει αρκει να υπαρχει χωρος. Ο νεος νομος μαλιστα δεν ξεχωριζει μεγαλυτερα δικαιωματα χρησης σε εναν ιδιοκτητη απο εναν ενοικιαστη!!
Επιπλεον απαγορευεται η πωληση ¨η ενοικιαση σε τριτους τετοιος κοινοχρηστος χωρος.

Για τα κλειστα παρκινγκ ο νομος ειναι τελειως διαφορετικος απο τα παραπανω. Το κλειστο παρκινγκ εχει τα ιδια δικαιωματα οπως και ενα διαμερισμα, και μπορει να ενοικιασθει και πουληθει σε τριτους ασχετους με το διαμερισμα οπου ανηκει. Οχι ομως και να κτισθει!

(Δυστυχώς) επαναφέρω το θέμα μετά από πολύ καιρό.

Όντας ενοικιαστής και ανεχόμενος τον κομπλεξισμό συγκεκριμένων ιδιοκτητών στην πολυκατοικία που μένω, θα χρειστώ την βοήθειά σας. Θα μπορούσε κάποιος να μου πει ποιός είναι ακριβώς ο νόμος που περιγράφει τα παραπάνω για να μπορώ να τους το "κολλήσω" στη μούρη;

Παράλληλα και για να είμαι προετοιμασμένος, θα μπορούσε κάποιος να μου πει το νόμο που περιγράφει τα "παρακολουθήματα".

Δυστυχώς, η μηχανή είναι φορέας "κακών" για κάποιους. Προτιμούν να βλέπουν ακάλυπτους άδειους παρά τις ενοχλητικές μηχανές με τα αντιαισθητικά ασημί καλύμματά τους ...

[Kosttis]

Απαντήσαμε μαζί
Καλημέρα!!!

[lepanto]

φιλι'α κ καλη σχεση .τιποτε αλλο φιλε μου

[CPretenteriS]

Ξέχνα τους Κοινόχρηστους χώρους !!

Πιάσε κάποιον ιδιοκτήτη από τις 4 ελεύθερες θέσεις και ζήτησέ του να σου εκχωρήσει (ιδανικά γραπτώς) το προσωρινό δικαίωμα χρήσης της μέχρι να τη χρειαστεί ο ίδιος ή να την πουλήσει.

[georgepip]

Εγώ λέω και το άλλο, αν ο ένοικος είναι "λίγο" περίεργος μπορεί να σου τη χαρακώσει κίολας...οπότε κρίμα δεν είναι...;Την έχω πατήσει για αυτό στο λέω...Υπάρχει πολύ πειραγμένος κόσμος...

[spartiatis]

Δυστυχώς κι οι 4 άδειες θέσεις ειναι του κατασκευαστή
και ζητάει 120!!!!ευρω σε περίοδο κρίσης .
Τώρα για να είσαι καλά με όλους δε σημαίνει
να κάνεις το μλκ!
Όσο για τις νομικές συνέπειες ,το "καηκες" αυτοφωρα κτλ
ειναι υπερβολικές εκφράσεις.δε θα σε σκοτωσει κανεισ ουτε ειναι
τοσο τραγικο!προτιμώ να έχω τη μηχανη μου
μέσα ,18500 ευρω δεν τα παρατας στο δρόμο .
Κι όταν έρθει η ώρα εκείνη το συζητάμε πάλι .